La signature d’un compromis ou avant-contrat lorsque vendeur et acquéreur sont des particuliers.

 

Vous êtes peut être sur le point de faire votre première acquisition immobilière. Et vous vous posez des questions sur la signature du compromis de vente.

Alors lisez cet article. Vous saurez ce qu’il vous attend pour devenir propriétaire.

 

Le compromis de vente ou promesse de vente sont également juridiquement définis comme l’avant-contrat. Autant de termes pour parler en-soi de la même chose.

Dans cet avant-contrat, seront désignés la nature du bien que vous achetez : description, servitudes, historique de propriété...

Seront mentionnées également :

  • Les éventuelles conditions suspensives comme l’obtention d’un prêt par exemple.
  • Le planning des taches à effectuer avec les délais légaux (demande de financement par l’acquéreur, conformités légales, levée des hypothèques, droit de préemption par le notaire)

L’avant contrat peut être signé dans une agence immobilière ou chez un notaire.

Il faut compter environ 3 mois entre la signature du compromis et celle de l’acte authentique. Cela sera environ 6 mois si un permis de construire doit être déposé et obtenu.

 

Quels sont les engagements propres à la signature d’un compromis de vente ?

 

La signature d’un tel acte vous engage juridiquement.

En cas de renonciation (en dehors du délai de rétractation pour l’acheteur), vendeur et acquéreur s’exposent à des poursuites judiciaires avec dommages et intérêts.

Vous serez également engagé financièrement, que vous fassiez un prêt ou qu’il s’agisse de vos économies.

Néanmoins, les clauses suspensives d’obtention de prêt, de permis de construire (si vous achetez un terrain ou prévoyez une extension) et toutes les autres que vous aurez défini avec votre notaire, sont autant de protections pour vous désengager avec preuve à l’appui sans préjudice.

 

Préférez toujours la signature d’un compromis chez un notaire.

Il serait dommage que vous vous priviez des conseils d’un homme de loi qui est là pour défendre vos intérêts.

Dans cette optique, il est préférable que vendeur et acquéreur aient leur propre notaire. On parle alors de signature en double minute.

Sachez que vous n’aurez aucun surcoût à faire travailler 2 notaires pour le même acte. Ils se partageront les honoraires.

Il était d’usage que le compromis se signe chez le notaire du vendeur et l’acte authentique chez celui de l’acquéreur. Mais depuis juin 2018, les règles ont changé. C'est le notaire acquéreur qui rédige l'avant-contrat et le notaire vendeur se charge de l'acte authentique.

 

Délai de rétractation et dépôt de garantie après la signature d’un compromis.

 

Depuis 2015 avec la loi Macron, l’acquéreur dispose d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis (contre 7 avant).

Il peut ainsi changer d’avis sans avoir besoin de se justifier. Ce délai de 10 jours court à réception de l’avant-contrat signé en lettre recommandée avec accusé de réception.

Sachez aussi que si vous achetez par l’intermédiaire d’une SCI, vous serez considéré comme un professionnel de l’immobilier et vous ne bénéficierez de ce fait d’aucun délai de rétractation.

 

Il est d’usage que l’acquéreur verse un dépôt de garantie de 5 à 10% du montant du bien sur le compte séquestre du notaire.

Cet argent pourra être récupéré en cas de rétractation dans les délais impartis. Mais aussi dans l’hypothèse où une des clauses suspensives ne se réalise pas, comme par exemple l’obtention du prêt.

Par contre, cette somme sera définitivement acquise au vendeur si l’acheteur se désengage abusivement.

 

La demande de financement.

 

Généralement, un acquéreur bienveillant aura déjà vu sa banque ou un courtier en prêt en amont de la signature du compromis.

Il aura obtenu un accord de principe de son partenaire financier.

A la signature du compromis et lorsque le délai de rétractation sera écoulé, l’acquéreur aura 10 jours pour faire sa demande de prêt en joignant l’avant-contrat.

Le notaire comptera en moyenne 30 jours pour l’obtention du prêt. Ces délais peuvent être rallongés selon la période dans laquelle cela tombe (congés du mois d’août par exemple).

 

Une date butoir pour la signature de l‘acte authentique sera définie en fonction bien souvent du délai d’obtention du financement ou du permis de construire.

Mais rien n’empêche vendeur et acquéreur de signer l’acte authentique plus tôt si toutes les conditions sont remplies avant.

Si vous prévoyez de construire ou de faire une extension, lisez donc aussi 2 mythes à abattre sur les services d’un architecte  😉

N'hésitez pas à poser vos questions dans les commentaires. Et partagez cet article sur Facebook et Twitter.

 

Les 2 mythes à abattre sur les services d’un architecte (vous allez être choqué !)

 

Architecte à Saint Rémy de Provence et Chateauneuf du PapeAvez-vous déjà entendu des phrases comme «  Faire appel à un architecte coûte cher » ou « Les architectes ne font que des maisons extravagantes ».

Or vous savez quoi ? C’est totalement faux. Ce sont des mythes ancrés dans l’inconscient collectif, auxquels il faut impérativement cesser de croire.

A cause de ces mythes, vous pourriez bien signer avec le premier constructeur qui passe. Vous vous priveriez ainsi de réaliser la maison de vos rêves grâce aux services d'un architecte !

Si vous voulez éviter d’avoir des regrets pour le restant de votre vie, alors lisez cet article jusqu’au bout.

 

Mythe 1 : Faire appel aux services d’un architecte coûte cher.

Archi faux ! Vous imaginez sans doute faire une économie en signant directement avec un constructeur. Ainsi, vous ne payez pas les honoraires d’un architecte. Quelle grossière erreur ! Je vous explique pourquoi :

Les honoraires d’un architecte sont de l’ordre de 4 à 10% selon les prestations demandées. Cela est très similaire aux coûts d’un constructeur. Sauf que dans ce cas, ils n’apparaissent pas sur son devis, car ils sont noyés dans la masse.

Se dire qu’on va se passer des services d’un architecte que pour faire l’économie de ses honoraires, c’est nier totalement la valeur ajoutée que cet homme de l’art peut apporter à votre projet !

Un architecte va s’adapter à vos besoins et vos attentes. Il va concevoir un programme qui répondra en tout point à vos impératifs techniques, esthétiques et budgétaires.

Il va également tenir compte de l’implantation de votre maison sur votre terrain pour optimiser au mieux l’orientation, les vues, la distribution et le confort de votre foyer.

Grâce à l’architecte, vous allez pouvoir bénéficier d’économies substantielles sur les corps d’états. En effet l’architecte établit un quantitatif qu’il soumet à plusieurs professionnels pour comparer leurs prix.

Vous pouvez intégrer à cette étude les entrepreneurs de votre choix en qui vous avez confiance pour les mettre en concurrence.

Vous pouvez être certain que l’architecte choisira consciencieusement les professionnels pour réaliser votre projet car il en va de sa responsabilité en cas de surcoût ou de malfaçon.

Un architecte vous garantit un suivi de chantier en bonne et due forme. Il vous offre une sécurité inégalée au niveau du respect des délais et des qualités de prestation sous peine de sanction envers les entreprises du bâtiment.

 

Mythe 2 : Les architectes ne font que des maisons extravagantes.

Faux ! Un architecte répond d’abord à un besoin quel qu’il soit et à un programme précis, qui peut dépendre de plusieurs critères variés.

Premier critère d’importance : le coût.

Imaginons que vous ayez un budget maximum de 1000 à 1100 euros le mètre carré pour la conception de votre maison. Et bien l’architecte pourra y répondre. Il intégrera de fait une conception qui répondra à vos besoins et qui sera entièrement personnalisée rien que pour vous.

Si vous deviez comparer architecte et constructeur, ayez conscience que le constructeur sera d’abord intéressé par le produit qu’il vend.

Tandis qu’un architecte, aura en premier point la responsabilité de vous représenter et de vous défendre si besoin est. Et ceci est vrai à tous les stades de votre projet de construction, vis-à-vis des entreprises engagées.

Maintenant soyons honnête. Comme dans toute profession, vous avez des bons et des mauvais architectes. Alors n’ayez pas peur de demander un premier rendez-vous gratuit.

 

En conclusion, il est très important que vous ressentiez une accroche ou une compréhension avec votre architecte. La confiance est de mise pour le succès de votre projet.

En tant que femme d’architecte, je conclurai en mettant l’accent sur un dernier point : un bon architecte est forcément passionné par son métier, et ne compte pas ses heures.

Votre projet l’occupera nuit et jour afin de concilier tous les paramètres, confort, budget et qualité de vie pour votre plus grand bonheur.

Un dernier conseil avisé, le bouche à oreille valant mieux que toutes meilleures publicités, je vous invite à consulter OHN Concept Architecture et Maîtrise d’œuvre, en précisant que vous venez de ma part  😉 .

 

Architecte à Saint Rémy de Provence et Chateauneuf du Pape

Si vous n'avez pas encore acheté le terrain pour construire votre maison, vous pouvez lire La signature d’un compromis ou avant-contrat lorsque vendeur et acquéreur sont des particuliers.

 

 

 

 

4 Avantages au Mandat Exclusif en Immobilier

 

 

Vous avez l’intention de vendre votre bien immobilier et vous vous interrogez sur les bénéfices à travailler en mandat exclusif avec un professionnel ?

En lisant cet article, vous comprendrez les 4 principaux avantages d’opter pour l’exclusivité.

Allons-y.

 

 1er avantage :

Offrir l’exclusivité à un professionnel facilite la relation de confiance.

Vous n’avez qu’un seul interlocuteur notamment pour la gestion des visites et pour la remise des clés.

2ème avantage :

Le prix de vente est généralement plus élevé avec un mandat exclusif...

 Car il y a moins de négociation possible. Les intérêts des propriétaires sont mieux protégés. Pour bien définir le prix de vente, lisez aussi 4 méthodes pour définir le prix de vente de votre bien.

3ème avantage :

Les délais de vente sont plus courts avec un mandat exclusif...

Parce que l’implication du professionnel à qui vous confiez votre bien sera plus importante. Il se démènera pour valoriser votre bien et le vendre rapidement.

Les services offerts en échange d’un mandat exclusif (photos de photographe professionnel, mailings, homestaging), garantissent bien souvent une vente rapide si l’avis de valeur correspond réellement au prix du marché.

4ème avantage :

Le bien sur Internet devient unique et rare.

La visibilité du bien sur internet avec qu’un seul professionnel qui diffuse ses annonces permet de maintenir la curiosité des acquéreurs. 

 

En tant que professionnelle de l’immobilier, je vous conseille sincèrement d’opter pour le mandat exclusif.

Et pour une mise en relation réussi avec un des meilleurs professionnels de votre secteur, testez l’application NosRezo ! Inscription offerte en cliquant sur ce lien.

Vous pourrez ainsi gagner en moyenne 500 euros sur la mise en relation pour la vente de votre propre bien immobilier. Explications en images :

 

  

Pour aller plus loin, vous pouvez lire aussi Immobilier : Qu’est-ce qu’un bon prix de vente ?

 

 

Immobilier : Qu’est-ce qu’un bon prix de vente ?

 

Vous avez un projet immobilier. Qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre un bien, la question centrale sera…

Qu’est-ce qu’un bon prix de vente ?

En lisant cet article, vous aurez la réponse. Allons-y !

 

Le bon prix de vente va être celui qui vous permettra de gagner un maximum d’argent en un temps de vente limité. Autrement dit vendre vite et bien !

Gardez toujours à l’esprit que vouloir vendre à un prix au-dessus du marché est une erreur qui peut vous coûter cher. Par expérience en tant que professionnelle de l’immobilier, je sais parfaitement que...

fixer un prix de vente trop élevé au départ, est le meilleur moyen pour devoir brader votre bien au final.

Si vous faites partie des propriétaires qui se disent « pas pressés de vendre » et désireux de tester le marché avec un prix fort, je n’ai qu’un conseil à vous donner : Ne vous éternisez pas !

Il est conseillé de ne pas dépasser un délai de vente de 3 mois.

Pourquoi faut-il vendre votre bien immobilier rapidement si vous voulez en tirez le meilleur prix ?

Parce que plus l’annonce de votre logement sera diffusée longtemps sur Internet, moins les acheteurs s’y intéresseront ! Et plus ils négocieront le prix à la baisse !

Dans notre jargon professionnel, on dit qu’un bien qui est sur le marché depuis plus de 6 mois, est « grillé ». Il devient beaucoup plus compliqué de le vendre car dans l’inconscient des acquéreurs qui épluchent les annonces régulièrement, votre bien a un problème.

Ils se disent qu’il y a un « loup ». Et de ce fait, ils se désintéresseront totalement de votre bien immobilier.

Pour vous aider à comprendre, imaginez que vous êtes un recruteur au service d’une entreprise. Vous voyez le même CV tourner sur plusieurs sites d’emploi pendant un an. Vous allez obligatoirement vous dire que le candidat doit avoir un problème, sans quoi il aurait déjà trouvé un travail.

Et bien c’est exactement la même chose dans l’immobilier avec votre annonce de vente !

 

Alors si vous souhaitez vendre votre bien en faisant appel à un des meilleurs professionnels du marché, quelle que soit votre localisation géographique, je vous invite à vous inscrire sur l’application NosRezo (que vous résidiez en France, au Portugal, en Italie ou bien encore en Espagne !)

Regardez la vidéo en cliquant sur ce lien et devenez affilié gratuitement en remplissant ce formulaire. Vous pourrez ainsi gagner en moyenne 500 euros sur la vente de votre propre bien. N’hésitez pas à me contacter si vous voulez plus d’information.

Pour établir correctement le prix de vente de votre bien, vous pouvez lire aussi cet article : 4 methodes pour definir le prix de vente de votre bien immobilier.

 

4 méthodes pour définir le prix de vente de votre bien immobilier.

 

Si vous lisez cet article, c’est que vous êtes sur le point de vendre votre bien immobilier et que vous vous demandez comment établir son prix de vente.

Il existe plusieurs méthodes plus ou moins efficaces et correctes que je vais vous expliquer dans ce billet. Vous êtes prêt ? C’est parti.

 

Méthode 1 : Le prix au mètre carré.

C’est la manière la plus simple d’obtenir un prix de vente pour un bien immobilier. Mais que les choses soient claires, la justesse du prix sera rarement au rendez-vous.

Ce prix au mètre carré est souvent déterminé par une moyenne des ventes enregistrées sur un secteur donné.

Vous trouverez sur internet des sites qui établissent un prix au mètre carré en fonction d’une ville, d’un quartier ou même d’une rue.

Cette approche est pertinente pour vous donner un premier aperçu de la valeur de votre bien par rapport au marché de l’immobilier de votre secteur. Mais elle n’est pas suffisante pour définir un prix de vente exact...

Pourquoi ? Parce qu’on ne tient pas compte ici des spécificités de votre bien, ni de la concurrence.

 

Méthode 2 : L’analyse qualitative pour définir avec précisions les qualités et les défauts de votre bien de façon objective.

Cette méthode est indispensable pour qualifier la valeur du bien sur la base du prix au mètre carré. L’aide d’un professionnel peut s’avérer nécessaire.

Il s’agit de pondérer la valeur moyenne au mètre carré en fonction des particularités du bien. Exemple : un parking, une terrasse, un dernier étage (avec ascenseur) vont tirer le prix vers le haut.

Et inversement, un vis-à-vis, une nuisance sonore ou bien encore la nécessité de faire des travaux vont entrainer une décote.

L’intervention d’un professionnel de l’immobilier est un réel plus pour évaluer les aspects positifs et négatifs de votre bien.

 

Méthode 3 : L’analyse comparative. Associé à l’analyse qualitative, cette méthode permet d’obtenir un prix de vente très précis.

Cette analyse repose sur la comparaison de votre bien avec ceux de la concurrence sur le marché immobilier à « l’instant T ».

Si vous connaissez les + et les – de votre habitat grâce à l’analyse qualitative, vous pourrez être encore plus précis en ne comparant que ce qui est comparable.

L’étude de la concurrence va vous permettre de connaître avec précision la valeur de votre bien. Vous pourrez ainsi vous positionner correctement pour être compétitif sur le marché et attirer les acquéreurs.

 

Méthode 4 : L’analyse des publications ou autrement dit veille des annonces des biens en vente sur les différents sites internet.

L’analyse des publications permet d’affiner de façon très précise l’état du marché immobilier. Vous saurez alors si le marché est plutôt calme, auquel cas il faudra sans doute revoir légèrement votre prix de vente à la baisse.

Cette analyse des publications permet de définir les seuils psychologiques ou « les prix planchers » en fonction de votre logement.

Toujours dans une optique d’être compétitif, l’idée sera de vous positionner en dessous de ce niveau pour vous assurer une vente rapide.

Mais ne perdez pas de vue que cette analyse est minutieuse et demande beaucoup de temps. D’où l’intérêt de passer par un professionnel qui saura vous aider et vous accompagner dans tout le processus de vente de votre bien.

 

Voici donc les quatre différentes méthodes (du plus laxiste au plus efficace) pour effectuer un avis de valeur pour votre bien.

Encore une fois, préférez les services d’un professionnel de l’immobilier pour vous accompagner dans votre projet de vente. Nous aborderons dans un article suivant tous les avantages que vous avez à faire confiance à un professionnel consciencieux.

Et pour une mise en relation réussie, je n’ai qu’un seul conseil à vous suggérer : NosRezo ! L’application qui vous connecte directement avec les meilleurs professionnels de la place.

Pour en savoir plus et gagner un billet moyen de 500 euros sur la vente de votre propre bien, consultez cette vidéo en suivant ce lien, et inscrivez-vous chez NosRezo.  😛 

Pour aller plus loin, lisez aussi Immobilier : Qu’est-ce qu’un bon prix de vente ? et 4 Avantages au Mandat Exclusif en Immobilier.

 

 

 

IAD Recrute débutants ou confirmés

8 bonnes raisons de devenir conseiller immobilier chez I@D.

 

I@D la révolution de l'immobilier

Vous recherchez un emploi ou vous envisagez une reconversion professionnelle.  Vous songez à l'immobilier…

Voici 8 bonnes raisons (auxquelles vous n’auriez pas forcément pensé) de devenir conseiller immobilier chez I@D.

 

Raison 1 : Pour la PERFORMANCE de son programme de formation.

Que vous soyez issu du monde de l’immobilier ou que ce secteur soit totalement nouveau pour vous, vous devrez immanquablement passer par une période de formation pour maîtriser tous les rouages de cette profession.

Chez I@D, elle est de 3 formes :

  • Formation en présentiel dans les nombreux pôles de formation sur le territoire national en France et au Portugal.
  • Formation avec l’université en ligne d'I@D. Un ensemble exhaustif de fiches pratiques, de vidéos et de QCM vous permettant d’évaluer vos connaissances au fur et à mesure de votre apprentissage du métier.
  • Formation terrain avec l’accompagnement d’un manager référant, pouvant se faire à distance avec des contacts journaliers par skype et par téléphone.

 

Raison 2 : Pour la QUALITE de ses services et le PROFESSIONNALISME de son réseau.

De cette formation tip top, il découle qu’en un rien de temps, vous allez devenir un expert de l’immobilier. Ceci dépendra bien entendu de votre degré d’implication dans l’apprentissage et dans la mise en application des enseignements.

Pour vous donner un exemple, au moment où j’écris ces mots, il y a une conseillère du Hauts-de-Seine qui a accompli l’exploit de réaliser 400.000€ d’honoraires sous compromis en 11 mois d’activité intenses et passionnants.

Et le plus fort de l’histoire, c’est qu’avant de rentrer chez I@D en 2015, cette conseillère n’y connaissait rien dans l’immobilier !

 

Raison 3 : Pour le caractère UNIQUE de son concept.

I@D fonctionne sur le principe d’agence dématérialisée. Les conseillers travaillent à domicile et disposent du soutien du réseau qui met à leur disposition toutes les ressources et les outils nécessaires.

L’autre particularité qui distingue I@D de la concurrence, c’est son concept de Marketing de réseau. En effet, en devenant manager vous avez l’opportunité de parrainer de nouveaux conseillers au sein du réseau.

En contrepartie du temps passé dans l’accompagnement de ces recrues, vous êtes rémunéré sur la production de votre équipe commerciale affiliée sur 5 niveaux de profondeur.

 

Raison 4 : Pour l’ATTRACTIVITE de son plan de rémunération.

L’immobilier constitue un environnement économique à fort potentiel. Les commissions des conseillers I@D sont bien supérieures à ce qui se pratique dans les agences vitrées locales ou d’enseignes nationales.

Et lorsque vous rajoutez l’effet levier du MLM, vous atteignez très vite des rémunérations TRES CONFORTABLES.

 

Raison 5 : Pour l’EFFICACITE de ses outils.I@D - IAD recrute conseillers immobiliers

Nous disposons chez I@D d’outils de travail ultra performants et spécialement conçus par le réseau.

Je fais référence à des logiciels métiers internes qui nous permettent de gérer notre activité avec simplicité, rapidité et efficacité.  

 

Raison 6 : Pour la FAIBLESSE de ses investissements et la FORCE de sa rentabilité.

En devenant conseiller immobilier I@D, vous bénéficiez de la force du réseau.

En échange d’une cotisation mensuelle de l’ordre de 200€, vous ouvrez « votre agence virtuelle ». Vous devenez un chef d’entreprise.

Une annonce I@D est visible en moyenne sur 200 sites internet.

 

Raison 7 : Pour le partage de ses VALEURS.

Le réseau I@D est fondé sur le partage et la formation. Une vente sur 3 chez I@D se fait en partage d’affaire entre conseillers.

La philosophie du groupe s’articule autour de 8 valeurs : Professionnalisme, Confiance, Courage, Humilité, Loyauté, Sagesse, Unité, Partage.

 

Raison 8 : Pour la RICHESSE de ses partenaires.

Pour accélérer le développement en France et à l’international du réseau I@D, la fin d’année 2016 a été marquée par l’arrivée au capital de nouveaux actionnaires… et non des moindres :

  • Roland Tripard, l’ex Président du groupe SeLoger, devient le nouveau Président d'I@D. Cet expert de l’immobilier et du digital déclare « Comme avec SeLoger, je souhaite faire d’I@D un grand champion ».

Convaincu que le modèle innovant d’I@D conjuguant immobilier, digital et marketing de réseau incarne l’avenir du secteur de l’immobilier, Roland Tripard a investi dans le capital du Groupe.

  • Autres nouveaux actionnaires, le fond d’investissement IK Investment Partners et FIVE ARROWS PRINCIPAL INVESTMENTS qui est le fond du groupe Rothschild.

Depuis 2012 Naxicap Partners, une filiale de Natixis est également actionnaire d'I@D. Les co-fondateurs du réseau Malik Benrejdal et Jérôme Chabin ont dorénavant rejoint le Conseil de surveillance du groupe.

 

Donc voilà, vous savez maintenant pourquoi vous devez choisir I@D plutôt qu’un autre réseau ou une autre enseigne si l’immobilier vous tente.

Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter par mail ou par téléphone si les questions vous brûlent les lèvres  😉 Je me ferai un plaisir d’y répondre. Si vous voulez intégrer mon équipe de Supers Conseillers Immobiliers, consultez ce lien : Coaching Efficient.

Et n’hésitez pas à envoyer cet article à votre entourage et à le diffuser sur les réseaux sociaux. Les bons plans ça se partage !

Et pour aller plus loin, vous pouvez lire aussi Pourquoi I@D vous permet de réussir votre avenir professionnel dans l’immobilier ?

 

 

Témoignages : NosRezo rémunère le bouche à oreille !

Florilège de témoignages d’affiliés NosRezo HEUREUX !

Témoignages NosRezo, élue meilleure startup française

Alors si vous lisez cet article, c’est qu’il est fort probable que vous ayez entendu parler de NosRezo. Et donc je vous félicite sincèrement pour votre démarche !

Si vous arrivez là par hasard, j’ai une autre bonne nouvelle… c’est que le hasard n’existe pas et vous allez connaître un nouveau truc SEN-SA-TIO-NNEL ! Et je pèse mes mots les amis !

Alors prêt ? C’est parti !

NosRezo est une application smartphone GRATUITE...

qui vous permet de devenir apporteur d’affaires dans le milieu de l’immobilier et depuis peu dans les services juridiques et comptables.

Sur une simple information communiquée à NosRézo, vous pouvez toucher une commission en moyenne de 350€ qui est versée par les professionnels.

Pourquoi ? Parce que grâce à vous, ils n’ont plus besoin de payer de la publicité, payer des commerciaux qui vont faire du démarchage et ainsi de suite.

Les entreprises qui souhaitent promotionner leurs services pour acquérir de nouveaux clients, allouent un budget publicitaire qui est en moyenne de 11% de leur chiffre d’affaires.

NosRezo permet aux professionnels de baisser ce budget pub...

et donc de proposer une estimation ou un devis moins cher que leur prix habituel.

Comprenez bien qu’avec NosRezo, vous n’avez pas un devis plus cher mais au même prix. Et avec le temps et l’envolée de NosRezo, ce sera de moins en moins cher par rapport à la concurrence !

Si vous voulez tout comprendre de NosRezo, vous pouvez également lire les articles que j’ai écrit : Comment payer vos prochaines vacances avec NosRezo ? et NosRezo, un concept révolutionnaire qui rémunère le bouche à oreille !

En vous inscrivant chez NosRezo, du jour au lendemain vous pouvez compléter vos revenus en rendant service à tous vos amis de partout en France et même sur l’immobilier au Portugal.

Envie de devenir affilié ? Facile, cliquez sur ce lien et remplissez le formulaire.

Voyez cette vidéo de présentation avec des affiliés NosRezo qui vous expliquent comment cela fonctionne.

Posez toutes vos questions sur le Forum NosRezo.

Florilège de témoignages d’affiliés NosRezo HEUREUX !

I@D France - IAD - Immobilier à Domicile

En quoi se lancer dans l'immobilier avec I@D Portugal constitue une opportunité en Or Massif

Doit-on le répéter ? 1er réseau de mandataires avec plus de 3000 conseillers, I@D est entrain de révolutionner l’immobilier en France… mais pas que. La volonté affirmée est d’appliquer la recette du succès made in I@D à l’international.

Premier pays concerné en avril 2015 : le Portugal avec en l’espace d’un an 200 conseillers immobiliers affiliés.

 

 

Le marché de l’immobilier portugais est l’un des plus attractifs d’Europe. Les prix intéressants et la croissance constante font du Portugal un pays de confiance pour les investisseurs étrangers et notamment français.

L’ADN de I@D est constitué de l’Immobilier, de l’Internet et du Marketing Relationnel.

Et la cerise sur le gâteau pour nous conseillers, c’est qu’avec l’internationalisation d’I@D, nous pouvons parrainer de nouveaux membres au Portugal et ainsi nous constituer une équipe internationale grâce au MLM.

I@D Portugal bénéficie des mêmes outils ultras performants que I@D France, des mêmes cursus de formations pour apprendre le métier et monter en compétence, et enfin du même système de rémunération attractif.

Et le pompon... il bénéficie aussi de NOSREZO pour avoir des prescriptions immobilières 2.0 !

Aujourd’hui NosRezo est entrain de valoriser, de monétiser le marché du bouche à oreille. NosRezo est vraiment une Start Up 100% frenchy et originale de par son principe d’affiliation qui se fait uniquement sous invitation privée.

Vous ne pouvez pas vous inscrire sur NosRezo sans y être invité. Lisez ma présentation sur NosRezo pour comprendre l'arme absolue que ça représente.

Si vous envisagez une reconversion professionnelle dans l’immobilier en France ou au Portugal ou si vous souhaitez plus d’information sur I@D, il suffit de me contacter ou de laisser un commentaire. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions.

I@D - Immobilier à Domicile

Méga Tsunami annoncé dans le monde de l'immobilier avec I@D

Petite revue de presse avec un article d'ImmoMatin sur I@D et son expansion folle... un Tsunami je vous dis !

Ah la la je me régale lorsque je lis des articles comme celui d'ImmoMatin qui titre "I@D passe le cap des 3000 mandataires. Décryptage !".

Décryptage du système I@D, le tsunami de l'immobilier

Mobiliser son réseau pour agrandir son équipe

Pour recruter, le réseau mise sur deux leviers : son site web d’un côté, pour recueillir des candidatures spontanées. Une dizaine par jour selon Jérôme Chabin. Et ses « POA » : des réunions de présentation du réseau organisées par les managers.

Le principe : inviter des personnes de leur entourage plus ou moins proche, à l’image des fameuses réunions Tupperware,  pour tenter de les rallier à la cause I@D.

Pour intégrer le réseau, une nouvelle recrue s’acquitte de 90 euros de frais de dossier, puis souscrit à une cotisation fixe de 160 € HT par mois, qui donne accès à tous les outils web I@D "pour lancer son agence immobilière digitale".

Elle couvre notamment les frais de diffusion d’annonces avec SeLoger, LeBonCoin et consors. "En moyenne, la première vente intervient dans un délai de 3,2 mois" explique le co-fondateur.

La promesse de l’ascenseur social

Longtemps pointés du doigt pour l’amateurisme de leurs dispositifs de formation, les réseaux de mandataires ont dû mettre les bouchées doubles ces dernières années pour crédibiliser leur savoir-faire et professionnaliser leurs agents.

Chez I@D, une plateforme sur mesure de modules e-learning a été mise en place en 2012, en parallèle de parcours de formations présentiels, dispensés par 170 formateurs managers du réseau.

"En 2015, un tiers de nos nouveaux conseillers venaient du monde de l’immobilier (…) Au-delà de la rémunération, c’est notre proposition d’ascenseur social qui joue à plein auprès des candidats" explique Jérôme Chabin.

Au bout d’un an, le conseiller de base peut, s’il a fait ses preuves, prétendre au statut de « Manager Bronze », qui lui permet de constituer une première équipe de 5 conseillers- et ainsi percevoir un pourcentage sur chacune des ventes réalisées.

Et ainsi de suite. "Notre plus grande fierté, ce n’est ni notre chiffre d’affaires ni le nombre de conseillers… c’est l’état d’esprit que nous avons su insuffler au sein d’I@D : un tiers de nos ventes se font en partage d’affaires " explique le patron.

Pour son prochain exercice fiscal qui se clôturera en juin 2017, I@D vise les 4000 conseillers. Sky is the limit ?
Par Gaëlle Fillion

 

I@D est un Tsunami qui va s'abattre sur les agences immobilières classiques. On grince des dents chez les vitrés ! Le succès bien mérité d'I@D en agace plus d'un.

Osez une reconversion professionnelle dans l'immobilier chez I@D.

Si vous envisagez une reconversion professionnelle dans l’immobilier, et que vous souhaitez plus d’information sur I@D, il suffit de me contacter ou de laisser un commentaire. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Vous pouvez aussi lire cet article :Pourquoi I@D vous permet de réussir votre avenir professionnel dans l’immobilier ?

 

NosRezo, un concept révolutionnaire qui rémunère le bouche à oreille !

 

Venez discuter et échanger des anecdotes sur le Forum NosRezo en cliquant ici !

 

Voici une vidéo de présentation du concept NosRezo :

 

 

Est-ce que vous avez déjà eu des personnes autour de vous qui ont eu besoin de faire des travaux ? D’acheter ou vendre un bien immobilier ?

A 98% votre réponse sera Oui. Et qu’avez-vous fait de ces informations ? Et bien si vous n’êtes pas déjà inscrit sur NosRezo il est fort à parier que votre réponse sera : Rien.

Alors aujourd’hui, je vous dis arrêtez de ne rien en faire, arrêtez d’avoir des informations précieuses et de les jeter à la poubelle ! Ces informations ont de la valeur.

Avec l’application NosRezo, vous rendrez service à vos amis parce que vous pourrez leur envoyer le meilleur professionnel du secteur, le mieux noté. Et en plus, ces pros vous rémunèrent 350€ en moyenne par dossier.

Pourquoi ? Parce que grâce à vous, ils n’ont plus besoin de payer de la publicité, payer des commerciaux qui vont faire du démarchage et ainsi de suite. Vous avez compris le concept juste avec ces quelques mots. C’est pas plus compliqué que ça.

Le cœur de NosRézo, c’est rendre service à ses proches en envoyant les meilleurs professionnels pour remettre un devis gratuit ou faire une estimation. Le bonus c’est qu’on est rémunéré.

 

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